第 2 抵当の理解

2 番目の抵当権をプロパティの最初のローンの背後に配置先取特権です。

2 番目の住宅ローンは、既にあなたの家に、最初の住宅ローンの元本残高の一部を支払うことによってビルド資本に対する融資です。

歴史的最初から債務の総額と組み合わせて第 2 抵当、ホームの時価総額の 80% 以上はできませんでした。ただし、低利率率を記録し、市場は、ここではいくつかの貸し手を承認、融資の環境を作成している競争力のある貸し手第 2 抵当は、最初の住宅ローン残高を組み合わせると、ホームの値の 130 ％ 高総額です。

ただし、財政の顧問は、多くの負債であなたの家は決して良いアイデアは運ぶを教えてくれます。

2 番目の住宅ローンは、最初の住宅ローンの背後に配置プロパティの先取特権は、これはつまり、デフォルトのイベント、プロパティは、最初の住宅ローン販売後、2 番目の住宅ローンを支払うことができる前に、訴訟費用およびその他の費用は、販売を含めた全体で、報酬が支払われます。家の販売から十分な資金がない場合は、2 番目の住宅ローン支払いを受けるはないです。

高い金利

貸し手の資金を住宅ローンの融資を喜んでいる金利を決定するときは、彼はそのお金を貸し、リスク レベル彼に見えます。これはリスクの高い借り手悪い信用歴史を持つ強力な信用歴史を持つ危険度が低い借り手より高い金利が請求される理由です。

同じ理論を 2 番目の住宅ローンは true 保持します。通常、2 番目の住宅ローンの貸し手第 2 に、既定のイベントには、報われるためとがない十分な資本、2 番目の住宅ローンについて、2 番目の住宅ローンの支払いを家庭では大きなチャンスがあるので、高いよりも、最初の住宅ローン金利が与えられる;関係なく、借り手は。

短い用語

選択肢のとき、2 番目の選択抵当、一般を与え用語用語しますがそれらは最初の住宅ローンのそれらより短いです。これは、第 2 抵当の量が一般には、最初の住宅ローンのより低いのために主にです。

1 つは、あなたのため最善を見て回ることが重要ですので第 2 抵当返済条件がかなり異なります。ほとんどの部分は長さ 2-20 年間、2 番目の住宅ローンの 5-10 年の大半からの範囲します。

第 2 抵当の長さが変わることができるだけ、他の返済条件ことができますので。ほとんど 2 番目の住宅ローンの利息部分は最初の住宅ローンと同様、元本に行く支払の一部に等しい月払いで支払われます。ただし、いくつか異なる興味のみまたはバルーンの住宅ローンとして知られているようです。その場合は、毎月の支払いのみへの関心と全体のプリンシパルの 2 番目の住宅ローンの期間の終わりに予定されます。

2 番目の住宅ローンを考えると、店の周りやあなたのための最良の取引を得るために貸し手に話すように ！